Vierlingsbeekseweg 3 Overloon

Omschrijving

In het centrum van Overloon ligt dit multifunctionele pand met een woonoppervlak van ruim 256m² en een perceel van maar liefst 856 m². In dit pand kun je zowel wonen als werken en dat op dezelfde locatie. Het pand wordt momenteel gebruikt als een kinderopvang, maar het biedt ook vele andere mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het ombouwen tot een gehele woning, detailhandel of een praktijk aan huis.

Eerst de cijfers…
Deze woning heeft een prachtig perceel van maar liefst 856 m². De begane grond waar het woonhuis en het bedrijfspand zich bevinden bestaat uit 207m² gebruiksoppervlakte. De eerste verdieping beschikt over een woonoppervlakte van 43m². De woning beschikt over een bergzolder welke toegankelijk is via een vlizotrap, een fijne kelder en een vrijstaande stenen garage.

Kom binnen…
We beginnen met het gedeelte in het voormalige woonhuis. Zet je eerste stappen door de voordeur en kom binnen in een ruime hal met een trap die naar boven leidt. Daarnaast vind je hier de meterkast en de deur die je naar de woonkamer leidt.

Vervolg je weg naar de woonkamer…
De ruime woonkamer wordt nu gebruikt als een speelkamer van de kinderopvang. Deze ruimte biedt meer dan genoeg ruimte voor een zithoek en een eettafel. De ruimte heeft voldoende lichtinval aan zowel de voor-, zij- en achterzijde van de woonkamer. Via de woonkamer loop je direct door in de keuken.

Vervolg je weg naar de keuken…
De keuken heeft een groot raampartij waardoor er een fijne lichtinval is. De keuken is voorzien van enkele basiselementen zoals een oven en wastafel. Via de keuken leidt er een deur naar de rest van het pand.

De huidige kinderopvang…
Aan de voorkant van het pand bevindt zich een deur, die leidt meteen naar het gedeelte van het pand wat nu in gebruik is als kinderopvang. In de kinderopvang bevinden zich 4 toiletten, een cv-ruimte, en een aantal multifunctionele ruimtes. Dit pand is geschikt om te gebruiken geheel als woning, geheel als bedrijf of een combinatie van bedrijf aan huis.

Vervolg je weg naar de eerste verdieping…
De eerste verdieping van het voormalig woonhuis beschikt over drie (slaap)kamers. Op deze verdieping is momenteel geen badkamer gesitueerd. Wel is er een oude doucheruimte te vinden, maar is momenteel niet in gebruik. Via de overloop is de vliering toegankelijk.

Geniet van een riant perceel…
Met een perceel van 856m² kom jij hier midden in het dorp van Overloon niks te kort. De tuin is gelegen op het Noordwesten waardoor je voornamelijk van de middag- en avondzon kan genieten. Maar door de diepte van de tuin kom jij ook in de ochtend niks te kort. Op het perceel staat een vrijstaande stenen garage. Deze is met de auto te bereiken door middel van de poort aan de zijkant van het pand.

Wil jij dit pand met eigen ogen komen bekijken? Aarzel dan niet en plan een bezichtiging in!