Hapseweg 9 Oeffelt

Omschrijving

Prijs betreft bieden vanaf.

Soms tref je een woonboerderij waar alles samen komt. Zo ook hier! Deze prachtige witte boerderij met wit gestuukte gevels heeft alles wat nodig is om te genieten van landelijk wonen. Wat hier zo bijzonder is? Het pand biedt de mogelijkheid tot een dubbele bewoning. Beide inpandige gedeeltes doen niet voor elkaar onder. Daarnaast zijn er reeds paardenstallen, een paardrijbak, twee riante tuinen en een zwembad.

Kom binnen…

We beginnen met het gedeelte dat nu in gebruik is als woonhuis. Dat is bij binnenkomst aan je rechterhand. Je komt binnen in een ruime hal. Hier tref je ook het gastentoilet.

Vervolg je weg naar de woonkamer…

Deze woonkamer. Met een afmeting van 32m² zit je hier heerlijk ruim te wonen. De ruimte is gemoderniseerd, maar de details zoals een fraaie open-haard en ensuite deuren met geslepen glas geven het geheel een uitstraling die past bij de woning. Extra leuk is dat je vanuit deze kamer een prachtig zicht hebt op je eigen paardenweide. Direct grenzend aan de woonkamer tref je het kantoor. Hier bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping.

Leven in de keuken…

Een extra fijne ruimte is de grote leefkeuken. Ruim, licht en voorzien van openslaande tuindeuren. De keuken heeft een boerderijstijl en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Wat is er nog meer?

Verder heb je op de begane grond een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. Verder is vanuit de keuken de kelder bereikbaar. Is er nog een aparte hal met aangrenzend een
wasruimte.

Vervolg je weg omhoog…

We zijn nog steeds in het woongedeelte. Boven heb je een ruime overloop met daaraan grenzend 3 slaapkamers. Boven de slaapkamer is nog een vliering met ruime bergmogelijkheden.

Inpandige berging

Buiten heb je ook nog de beschikking om een berging te bereiken. Deze berging is ruim van opzet en is toegankelijk via de tuin van het eerste woongedeelte

En dan het tweede woongedeelte…

Wat een unieke mogelijkheid om met een mantelzorgvoorziening, toch zelfstandig te wonen. Of om wat extra inkomsten te genereren door het te verhuren. Of misschien wil jij wel een gastenverblijf aan huis? Deze woning is zo riant gesplitst, dat je in beide helften niets tekort komt.

Kom binnen…

Feitelijk kan je binnen via dezelfde hal als het woongedeelte. Maar voor deze helft is een achterom gecreëerd met een hal, toilet, garderobe en trapopgang. Aan de rechterkant van deze hal bevindt zich de grote woonkamer. Wát een mooie ruimte. De oude stalramen geven het geheel een lekker boers karakter. De kamer is in totaal 49m² groot! De oude draagbalken zijn nog in tact. Hier zie je echt dat je in een oude woning woont. Wat een karakter!

Door naar de keuken…

Het tweede woongedeelte beschikt voer een lekkere leefkeuken met zowel zicht op de paardenbak, als op het zwembad. Het hoge plafond geeft de ruimte veel lucht waardoor je een nog ruimtelijker gevoel krijgt.

Slaap en douche beneden…

Dat is nog niet alles. Ondanks dat er in deze woning her en der kleine treden te vinden zijn, slaap en douche je hier op de begane grond. Vanuit de keuken kom je eerst in een kleine gang. De gang biedt toegang tot de wasruimte en de badkamer. De badkamer beschikt over een bidet, inloopdouche en dubbele wastafel. Loop je door de badkamer heen, dan kom je in de riante slaapkamer met inloopkast.

Vervolg je weg naar boven…

Ook het tweede woongedeelte heeft een eerste verdieping. De karakteristieke trap brengt je naar een grote slaapkamer met badkamer ensuite. Een indrukwekkende kamer met oude balken en strak stucwerk. Omdat er een kleine overloop is gecreëerd ben je voldoende afgesloten van de
leefruimtes beneden. Deze (3e) badkamer beschikt over een dubbelwastafelmeubel, toilet en instapdouche.

We gaan naar buiten…

Dit heerlijke perceel, van in totaal 3.718m² is feitelijk opgedeeld in 3 gedeeltes. Het woongedeelte geniet van een heerlijke tuin met verschillende zithoeken. Er is vanuit hier direct zicht op de paardenboxen, de paardrijbak en de paardenweide. Het grote tuinhuis achter op het erf, met veranda, biedt een prachtige kijk op het eigen stuk grond en op de woning.

Er zijn 4 paardenboxen, naast een bergruimte en een wasruimte voor de paarden. De paardrijbak is afgezet met een nette houten omheining. Het geheel past daardoor erg goed bij elkaar. Tussen de straat en de paardrijbak is een paardenweide gemaakt. De huidige eigenaresse heeft nog een stukje grond van een naastgelegen agrarisch perceel in gebruik. Eventueel zijn met deze eigenaren nieuwe afspraken te maken.

En dan nóg een tuin…

Het tweede woongedeelte heeft een eigen oprit, eigen parkeervoorziening met carport, en een eigen achterom. Hier waan je jezelf op vakantie. Twee grote veranda’s en het ingegraven zwembad kennen een optimaal gevoel van privacy. De terreinafscheidingen zijn hoog en netjes. De speelse oude muur doet je toch weer denken aan het feit dat het huis meer dan 100 jaar oud is.

Achter het zwembad is nog een grasveldje, waar ook ruimte is voor een grote eettafel. Hier staan nog twee houten tuinhuisjes