Jo de Kuperstraat 19 Maashees

Omschrijving

Een duurzame, onderhoudsarme én gasloze woning, wie wil dat niet in deze onzekere tijden? Deze comfortabele, lichte én instapklare woning in het landelijke Maashees biedt het allemaal; je kunt je koffers uitpakken en gaan genieten van je nieuwe woonomgeving!

De woning met energielabel A+++ voldoet volledig aan de huidige energie-eisen en is voorzien van een warmtepomp met koeling, balansventilatie, 10 zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat in de winter en in de zomer, maar ook voor lage energielasten. De woning is ook voorzien van kunststof kozijnen, wat betekent dat er weinig tot geen onderhoud nodig is de komende jaren.

Deze moderne halfvrijstaande woning uit 2022 is gelegen op een perceel van 248 m². De woning valt op door de ruime en lichte woonkamer van meer dan 10 meter lang (zonder uitbouw!). De woonkamer met dubbele tuindeuren biedt uitzicht op de fraai aangelegde tuin die in de zomer verandert in een bloemenzee.

De woning ligt in een rustige en kleinschalige wijk, op 5 minuten lopen van een ligweide aan de Maas. De basisschool ligt eveneens op loopafstand en in de nabije omgeving zijn diverse natuurgebieden te vinden. Perfect voor wie houdt van een heerlijke wandel- of fietstocht door de bossen met o.a. rivierduinen en vennen. Binnen enkele minuten bereik je Boxmeer en Venray, waar een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen te vinden is. Ook de uitvalswegen richting de A73 zorgen voor een goede bereikbaarheid richting Nijmegen en Venlo. Hier is het dus goed toeven voor jong én oud.

Tuin en garage
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten. Vanaf het voorjaar is er altijd een plekje in de zon of in de schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Vanuit de tuin is de aangebouwde garage bereikbaar. Deze garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, water en een elektrische garagedeur. De oprit beschikt over 2 parkeerplaatsen.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot het woongedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne L-vormige keuken, compleet uitgerust met een oven, combimagnetron, kookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het eetgedeelte vormt een natuurlijke scheiding tussen keuken en woonkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer, met volop lichtinval dankzij de grote raampartijen. Via de dubbele tuindeuren heb je direct toegang tot de tuin. De open en lichte indeling zorgt voor een fijne, uitnodigende leefruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast en extra opbergruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Alles nog een keer op een rijtje:
Bouwjaar 2022
Halfvrijstaande woning met vrije achterom
Ruime woonkamer, woonoppervlakte van 113 m² (kadasterdata 122 m²)
Perceel van 248 m²
Energiezuinig (A+++): warmtepomp met koeling, 10 zonnepanelen en vloerverwarming
Aangebouwde, geïsoleerde garage met elektra, water en elektrische garagedeur
Rustige, kleinschalige woonwijk, prettig voor jong en oud.
Basisschool op loopafstand
Diverse natuurgebieden in de directe omgeving
Venray, Venlo, Boxmeer en Nijmegen gemakkelijk te bereiken

Kortom: een instapklare, duurzame woning op een fijne locatie. Ben je op zoek naar comfort, ruimte en rust? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.