Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Woning

Gildestraat 23A Holthees

Wat kost deze woning per maand?

Specificaties

Vraagprijs: € 450.000 kosten koper

  • Postcode: 5824AA
  • Woonoppervlakte: 260 m2
  • Perceeloppervlakte: 1030 m2
  • Inhoud: 942 m3
  • Bouwjaar: 2002

Terug naar het overzicht

Omschrijving

LET OP!
Voor deze woning, tezamen met de naastgelegen woning op nummer 23a zijn een tweetal openhuis dagen beschikbaar. Past een van deze dagen niet? Laat het ons weten.
Open huis op 22-05-2024 van 18:00u tot 20:00u
Open huis op 25-05-2024 van 10:00u tot 13:00u

Ooit is deze woning gebouwd met het doel om kantoor te houden, naast de woning op nummer 23. Ondanks de verschillende doeleinden, zijn de twee half vrijstaande woningen gebouwd in dezelfde stijl. Inmiddels is ook de woning met huisnummer 23a voorzien van een woonvergunning. Met ruim 260m² aan woonoppervlakte zijn er eindeloze mogelijkheden om dit pand om te toveren tot jouw droomhuis. En vergis je niet! Bouwkundig is deze woning al helemaal op niveau.

Ligging….
Gelegen aan een rustige 30km/u straat, dicht bij een basisschool en openbaar vervoer, biedt deze woning het beste van beide werelde: een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen in de dorpen rondom. Holthees is een gezellig dorp dat een ideale plek biedt om tot rust te komen na een drukke dag. Rondom Holthees zijn veel mogelijkheden om te recreëren. Daarnaast is het een mooi gebied. Het is niet voor niets dat het Pieterpad hier langs loopt. Wil je toch de drukte opzoeken? Dan zijn zowel Venray als Boxmeer dichtbij. In ca. 30 minuten ben je in zowel Venlo als Nijmegen. Het treinstation en de A73 binven zich op enkele kilometers.

Indeling…
Tot voorkort is het gebouw in gebruik geweest als kantoor. Nu er een woonvergunning op zit, is het aan jou om hier een prachtige woning van te maken. Momenteel kom je binnen via een grote hal met een statige voordeur. Opvallend is de massief houten trap. Ook voor een woning een prachtige entree.. Op de begane grond bevinden zich enkele aparte ruimtes. Deze zijn relatief eenvouig met elkaar te verbinden, of te wijzigen. Wil je toch boven een badkamer realiseren? Voor de realisatie hiervan loopt er al een standleiding naar boven.

Net als de begane grond is de eerste verdieping bijzonder ruim. Zelfs met behoud van de ruime overloop is er meer dan voldoende ruimte voor 4 slaapkamers en een badkamer. Alsnog ruimte tekort? Dan is er ook nog een vliering op zolder.

Duurzaamheid…
Dit pand beschikt over een energielabel A++. Er liggen maar liefst 28 zonnepanelen op het dak, waardoor je heel wat bespaart op je energielasten. Het label is niet alleen te danken aan de zonnepanelen. Deze woning is volledig geïsoleerd. De charme van een jaren ’50 woning, maar dan toch met relatief lage energielasten.

Tuin…
De tuin is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor je de hele dag van de zon kan genieten. Verder biedt deze tuin genoeg ruimte om te tuinieren of te relaxen. Het kadastraal perceel moet nog gesplitst worden. Bij nummer 23A zal ongeveer 1.030m² behoren.

Kortom van dit pand kun je je eigen droomhuis maken. Wacht niet langer en neem contact op met ons op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Aantal slaapkamers4
Aantal kamers9
Bouwjaar2002
EnergielabelA++

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte260 m²
Inhoud942m³
Perceeloppervlakte1030 m²

Locatie

Contact

Stuur ons een bericht

Heb je een vraag? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

043 204 15 43 info@vindmakelaardij.nl info@vindmakelaardij.nl 0478 70 05 10
Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×