Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Woning

Ferry Portierstraat 16 Nijmegen

Wat kost deze woning per maand?

Specificaties

Vraagprijs: € 695.000 kosten koper

  • Postcode: 6541GP
  • Woonoppervlakte: 158 m2
  • Perceeloppervlakte: 153 m2
  • Inhoud: 540 m3
  • Bouwjaar: 2018

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Heel soms, als je geluk hebt, kom je iets tegen dat nét wat meer bijzonder is dan al het andere dat je voorbij ziet komen. Deze parel ligt in Koningsdaal en is gebouwd in 2018 maar heeft al evenveel karakter van een oude woning. En dat is niet voor niets. De binnenhuisarchitecte van Bankoh en Bistrobar Berlin, onder Nijmegenaren wel bekend, heeft het interieur getekend. Onderdeel van haar plan zijn de op maat gemaakte meubels en de houten wandpanelen.

Architectuur…
Nijmegen-West heeft met de komst van alle nieuwbouwwoningen en appartementen een enorme upgrade gekregen. Bijzonder aan Koningsdaal, is dat er heel bewust is gekozen voor een prachtige bouwstijl. Architectenbureau Molenaar & Co heeft gekozen voor een bouwstijl die is geïnspireerd door de wijk Bottendaal. Hoektorentjes, royale witte kroonlijsten en wit lijstwerk boven ramen, erkers en deuren maken de wijk al vanaf de bouw karaktervol.

Kom binnen…
Voor de voordeur is een statige trap gerealiseerd. De iets hogere ligging van de woning, ten opzichte van het straatniveau, zorgt binnen voor net wat extra privacy. Eenmaal in de hal zie je direct de kwaliteit van de afwerking. Aan werkelijk álles is gedacht. Het toilet is uniek door het bijzondere tegelwerk. We beloven dat alle foto’s en spreuken, verzameld in de 4 jaar dat de huidige bewoners van deze leuke plek genoten hebben, voor de levering zijn weggehaald ;). In tegenstelling tot veel andere panden in deze wijk is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. De strakke betonvloer, zwarte trap, zwart stalen deur en Italiaans tegelwerk maken het geheel bij binnenkomst direct af. Verder valt direct op dat zelfs het plafond gestuukt is. Tot nu toe hebben we niets teveel gezegd.

Vervolg je weg naar de woonkamer…
De vloer loopt naadloos door in de volgende ruimte. De donkere wandpanelen, in combinatie met de betonwand, waarin een uitsparing zit voor een inbouw televisie en SONOS soundbar, geven direct de kwaliteit van de rest van de woning weer. De op maat gemaakte kastruimte, verscholen onder de vensterbank bij de achtergevel passen er perfect bij. De zithoek is door een luxe open stellingkast afgescheiden van de eettafel. Hierdoor zijn écht verschillende functies gecreëerd.

De indrukwekkende keuken…
De keuken past ook weer naadloos bij de woonkamer. Door te kiezen voor een schiereiland met kleine bar is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Koken kan dus ook leuk zijn! Het houten keukenblok met donker keukenblad is voorzien van een inductie kookplaat met inbouw afzuigsysteem.

De achterwand is echt speciaal. Met het strakke stucwerk, de “oude” bakstenen muur, de inbouwstpots en de inbouw Amerikaanse koelkast waan je jezelf in een oude karakteristieke woning. Maar dan in een energielabel A woning uit 2018, met vloerverwarming.

Op naar boven…
De zwart geschilderde trap brengt je naar boven. Ook hier voert luxe de boventoon. De overloop biedt je toegang tot 3 slaapkamers en een zeer riante badkamer. De grootste slaapkamer is ruim 17m² groot Daarnaast zijn er nog twee kleinere slaapkamers. Deze zijn nu ingericht als kantoor en als luxe inloopkast.

En dan de badkamer. Alsof je in een luxe hotel verblijft. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en een designradiator. Het brede houten wastafelmeubel is uitgevoerd met twee prachtige waskommen. Beide mengkranen komen uit de wand. Overigens zijn deze wanden gemaakt van beton ciré. Super makkelijk schoon te houden en het oogt modern. Omdat de badkamer groter is uitgevoerd dan normaal gesproken bij vergelijkbare huizen het geval is, is hier ruimte voor een vrijstaand(!) ligbad en ruime inloopdouche. De douche is voorzien van drie nisjes voor je douchespullen. Eenzelfde nis aan de buitenkant is super handig voor accessoires.

Nog een verdieping..
De derde woonlaag doet bijna niet onder voor de eerste woonlaag. Dit komt door de zeer steile dakconstructie. De voor en achtergevel zijn nét geen rechte muren. Het is een groot voordeel dat deze ruimte nog volledig open is, zodat je alle kanten op kan. Behoud de huidige ruimte of maak er 3 slaapkamers + 2de badkamer van, alles is mogelijk!

We gaan naar buiten…
De tuin is net zo luxe uitgevoerd als de rest. Fraaie tegels, betonnen plantenbakken, een houten zwevende bank. Alles is op elkaar afgestemd. De tuin ligt op het zuiden, dus de hele dag zon! Verplaatsen naar het bankje of trappetje in de voortuin is ook heel normaal in Koningsdaal. Vooral de vrijdagmiddag/avond-borrel is een geliefd moment in de gezellige Ferry Portierstraat.

Westerpark…
Wil jij na het werk even lekker wandelen? Dan wandel je vanuit de wijk zo het Westerpark in. Lekker in het groen, binnen 2 minuten te voet bereikbaar.

De stad in…
Van de handelskade tot aan het Nyma-terein en rondom het Honig-complex wordt de komende jaren nog hard gewerkt. Het is al een creatieve hub waar gezellige hotspots, restaurants en creatieve bedrijven te vinden zijn. De prachtige wandelroute langs de waal is een fijne plek om tot rust te komen, maar ook fiets je straks via een groenstrook naar de handelskade. Binnen 10 minuten sta je in het gezellige Kronenburgerpark, of de mooiste winkelstraat van Nijmegen: de Lange Hezelstraat. Ook het station is dichtbij (6 minuten fietsen).

En dan nog even iets bijzonders…
álle, maar dan ook echt álle, meubels en accessoires in deze woning zijn te koop. Wil jij de kast, de bank, de geluidsinstallatie, televisie.. You name it.. Dan gaan we daarover in gesprek. Waarom alles te koop is? Dat vertellen we je graag tijdens de bezichtiging.

Wil jij graag in een modern huis wonen, maar dan met de charme van een authentiek jaren 30 herenhuis? Iets kopen dat echt he-le-maal en instapklaar is? Neem dan snel contact met ons op.

Kenmerken

Aantal slaapkamers3
Aantal kamers5
Bouwjaar2018
EnergielabelA

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte158 m²
Inhoud540m³
Perceeloppervlakte153 m²

Locatie

Contact

Stuur ons een bericht

Heb je een vraag? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

024 844 98 43 info@vindmakelaardij.nl 0478 70 05 10
Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×