Laan Van Oost-Indië 322 Nijmegen

Omschrijving

Wil jij wonen in een van de oudste steden van Nederland? Stop dan nu met zoeken. Deze tussenwoning aan de Laan van Oost-Indië 322 is te vinden in Nijmegen, dicht bij de Waal. Binnen enkele minuten ben jij met de fiets in het stadscentrum. De woning is volledig gasloos, heeft een eigen parkeerplaats, energielabel A, vloerverwarming en ruim 178m² woonoppervlak verdeeld over vier woonlagen. Kortom: heerlijk wonen!

Kom binnen…
Aan de voorzijde van de woning vallen direct de sfeervolle Franse balkons van de eerste verdieping in het zicht. Zet je je eerste stappen door de voordeur, dan kom je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, het toilet en loop je direct door de keuken in.

Koken in luxe…
Op de begane grond is de keuken te vinden. De keuken heeft een luxe uitstraling door haar zwarte kleur en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, Quooker, combi-oven (stoom en magnetron), koel-vriescombinatie en vaatwasser. De ruimte dankt haar charme aan de karakteristieke tegelvloer en de ornamenten aan het plafond. Achter de keuken is een berging te vinden. De huidige bewoners hebben de ruimte onder de luxe trap slim weten te gebruiken en omgetoverd tot speelhoek voor kinderen.

Vervolg je weg naar de woonkamer…
Voor de woonkamer gaan we een verdieping omhoog. Deze ruimte is afgesloten van de verdiepingen onder en boven door middel van sfeervolle maatwerk trap-ombouw. De ombouw zorgt voor betere warmte regulatie en geluidsdemping met behoud van licht. Ook deze verdieping is voorzien van ornamenten en lijstwerken, deze geven een chique uitstraling. Tevens is op deze verdieping de achtertuin te betreden door middel van openslaande tuindeuren. In de tuin is veel groen te vinden waardoor het een natuurlijke uitstraling en weinig inkijk heeft. Er is een berging te vinden én een achterom. Via de achterom heb je toegang tot de parkeerplaats

Vervolg je weg omhoog…
Op de tweede verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers te vinden. Twee ruime kamers en één kleinere kamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over de badkamer. Deze is voorzien van een inloop regendouche, toilet en wastafel met meubel.

Vervolg je weg verder omhoog…
Op de derde verdieping is een grote, lichte leefruimte te vinden die mogelijkheid biedt om een tweede badkamer en extra slaapkamers te creëren. De aansluitingen voor de badkamer zijn al aanwezig.
Pluspunt: Deze woning wordt verwarmd en van warmwater voorzien door middel van stadswarmte. Dit scheelt, gezien de huidige gasprijzen, in jouw maandelijkse lasten.

Ontdek Nijmegen…
Je woont hier in een van de mooiste steden van Nederland. In Nijmegen hoeft je je nooit te vervelen. Ga bijvoorbeeld gezellig naar het stadscentrum om te shoppen, geniet van een wandeling langs de waal of ontdek de pas vernieuwde Waalkade. Op een zonnige dag kun je genieten in een van de velen parken, zoals het Kronenburgpark of het Westerpark, die zich door de stad heen hebben verspreid.

Wil jij deze woning met eigen ogen komen bekijken. Plan dan snel je bezichtiging in!