Theobaldusweg 49 Overloon

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel ruimte, een royale tuin én een vrijstaande garage? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Theobaldusweg 49 in Overloon zeker een bezichtiging waard. De woning is gebouwd in 1961, staat op een ruim perceel van 445 m² en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten en thuiswerkers.

Bij aankomst valt direct de praktische indeling van het perceel op. Via de handige achterom bereik je eenvoudig de achtertuin, terwijl de vrijstaande garage extra ruimte biedt voor opslag, hobby’s of werken aan huis.

Tuin:
Achter de woning ligt een verrassend diepe achtertuin op het noorden. Dankzij de ruime afstand tot de achterliggende buren profiteer je hier echter volop van de zon gedurende de dag. Hierdoor beschikt de woning over een heerlijke, zonnige tuin waar je op verschillende momenten van de dag een fijne plek kunt vinden. Direct aan de woning bevindt zich een terras waar je gezellig kunt zitten en genieten van het buitenleven. Liever wat verkoeling op warme dagen? Met de elektrisch bedienbare zonneluifel creëer je eenvoudig een comfortabele schaduwplek.

Garage:
Vanuit de tuin heb je toegang tot de vrijstaande garage, die uit drie praktische gedeelten bestaat. Het grootste deel is momenteel ingericht als werkruimte, ideaal voor hobbyisten of thuiswerkers. Het tweede gedeelte is nog niet afgewerkt en biedt daardoor volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Het laatste deel functioneert als handige berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap.

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische ingebouwde opbergkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot het leefgedeelte op de begane grond.

De woonkamer heeft een speelse L-vormige indeling en ademt direct een warme sfeer uit. De fraaie houten vloer vormt een mooie basis en dankzij de grote raampartijen profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale keuken. Deze landelijke keuken beschikt over een L-vormig keukenblok, een compact eiland en diverse inbouwapparatuur. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig, waardoor koken hier een plezier wordt.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je de witgoedaansluitingen en een apart toilet. Vanuit de bijkeuken heb je bovendien directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers van prettig formaat. Eén van de slaapkamers is voorzien van een airco-unit. Wanneer de deuren van de slaapkamers geopend worden, zorgt deze voor aangename verkoeling op vrijwel de gehele bovenverdieping tijdens warme zomerdagen.

De badkamer heeft een sfeervolle, landelijke uitstraling met een romantisch karakter. De ruimte is uitgerust met een wastafel, toilet en inloopdouche en vormt daarmee een complete en comfortabele badkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping wordt momenteel voornamelijk gebruikt als bergruimte, maar biedt volop potentie. Met het plaatsen van een dakkapel kan hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek worden gerealiseerd.

Kortom, een ruime twee-onder-een-kapwoning met een zonnige tuin, praktische garage en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens verder vorm te geven.

Kenmerken:
– Gebouwd in 1961
– Perceeloppervlakte van 445 m²
– Woonoppervlakte van ca. 116 m²
– 28 zonnepanelen
– Vrijstaande garage verdeeld in drie ruimtes
– Praktische achterom aanwezig
– Diepe en zonnige achtertuin op het noorden
– Terras met elektrisch bedienbare zonneluifel
– L-vormige woonkamer met houten vloer
– Royale landelijke keuken met eiland
– Bijkeuken met witgoedaansluitingen
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping
– Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel
– Tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden
– Mogelijkheid tot realiseren van een extra slaapkamer op zolder
– Gelegen in een prettige woonomgeving nabij voorzieningen van Overloon