Albionstraat 55A Leunen

Omschrijving

Welkom aan de Albionstraat 55a in Leunen!
Deze ruime vrijstaande woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het geliefde kerkdorp Leunen. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 171 m², een inpandige garage, vier slaapkamers, een sfeervolle tuin en energielabel A biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is gebouwd in 1977 en door de jaren heen goed onderhouden. Daarnaast is er de afgelopen vier jaar aanzienlijk geïnvesteerd in het moderniseren van de woning.

Begane grond
Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale woonkamer van maar liefst ca. 48 m² vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en creëren samen met de sfeervolle houtkachel een warme en uitnodigende leefruimte. Voor de warme dagen is er bovendien airconditioning aanwezig in de woonkamer. Er is volop plaats voor zowel een ruime zithoek als een gezellige eethoek, waar familie en vrienden samen kunnen komen.

Aansluitend bevindt zich de moderne leefkeuken, die in 2022 is vernieuwd. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling, beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Een fijne plek voor de kookliefhebber.

Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken en de inpandige garage. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en een auto.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Op de royale overloop is airconditioning aanwezig, heerlijk voor verkoeling tijdens warme zomerdagen. Daarnaast is er boven de garage nog een kamer voor extra opslag of bergruimte. Deze kamer is te bereiken via één van de slaapkamers.

De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot de zolder, die uitstekend geschikt is als extra bergruimte.

Buitenruimte
De achtertuin is een heerlijke plek om van rust, ruimte en privacy te genieten. Dankzij de groene erfafscheidingen ervaar je hier een beschutte en gezellige sfeer. De tuin beschikt over een gazon, meerdere terrassen en een vijver.

Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaand houten tuinhuis. Ideaal als extra bergruimte of hobbyruimte.

Op de ruime oprit is plaats voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein.

Kenmerken
-Vrijstaande woning
-Bouwjaar 1977
-Woonoppervlakte van ca. 171 m² en een perceel van 520 m²
-Voorzien van een nieuw energielabel A (geldig tot 2036)
-16 zonnepanelen
-Moderne keuken vernieuwd in 2022
-Vier slaapkamers
-Royale woonkamer met veel lichtinval
-Inpandige garage
-Complete badkamer met ligbad, douche en toilet
-Verzorgde tuin met veel privacy
-Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein

Kortom
Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met een moderne keuken, vier slaapkamers, een inpandige garage en een heerlijke tuin? Dan is Albionstraat 55a in Leunen absoluut een bezichtiging waard. Een comfortabele gezinswoning met volop leefruimte, een sfeervolle uitstraling, energielabel A en een uitstekende staat van onderhoud.