Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Buiten kantoortijden zijn we bereikbaar via whatsapp of e-mail.

Buiten kantoortijden zijn we bereikbaar via whatsapp of e-mail.

0478 70 05 10 024 844 98 43
Woning

Dolabrastraat 6 Nijmegen

Wat kost deze woning per maand?

Specificaties

Vraagprijs: € 799.000 kosten koper

  • Postcode: 6515DL
  • Woonoppervlakte: 170 m2
  • Perceeloppervlakte: 451 m2
  • Inhoud: 663 m3
  • Bouwjaar: 2005

Terug naar het overzicht

Omschrijving

WEGENS GROTE INTERRESSE IN DEZE WONING PLANNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN BIJ DE DOLABRASTRAAT 6 IN NIJMEGEN. DANK VOOR UW BEGRIP.

Wauw. Vrijstaand wonen, op fietsafstand van de binnenstad van Nijmegen. Hier woon je heerlijk rustig, in een verkeersluwe en kindvriendelijke straat. Het huis is van alle gemakken voorzien en biedt plaats voor een groot gezin, veel hobby’s of kantoor aan huis.

Kom binnen…
Nadat je over je eigen oprit de woning betreedt in de hal zie je direct dat het een ruime woning betreft. De hal is ruim, voorzien van een garderobe, meterkast, toegang tot het toilet en de trapopgang. Loop je rechtdoor, kom je in de L-vormige woonkamer. De huidige zithoek is aan de voorzijde gesitueerd. De houten vloer, in combinatie met de antraciet kleurige houten kozijnen geven het geheel een sfeervolle uitstraling. De woonkamer is aan alle 3 de zijdes voorzien van raampartijen. De kozijnen lopen van het plafond tot aan de vloer. Hierdoor is het een heerlijk lichte woning.

Vervolg je weg naar de keuken…
Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een grote eettafel, direct naast de open keuken. Door het schiereiland ben je in de keuken dicht bij de het gezin dat aan de eettafel plaats kan nemen. De keuken zelf is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inbouwkoelkast, twee (combi)-oven(s) en een inductie kookplaat. De apparaten in de keuken zijn van de merken Bosch en Siemens. Ook hier is een overvloed aan daglicht door de vele raampartijen rondom de eetkamer. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de achtertuin in.

Maar er is meer…
Deze woning beschikt over een bijkeuken met aparte wastafel. Erg praktisch als je in de eigen tuin bezig bent. Via de bijkeuken kom je in de aanpandige garage. De garage is 28m² groot en daarmee ruim genoeg voor een auto.

Vervolg je weg omhoog…
Boven kom je er nog meer achter hoe ruim deze woning is.
De eerste verdieping kent 4! slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet. Ook op deze verdieping ligt een echte houten vloer. We beginnen bij de badkamer. Deze beschikt over een ligbad, aparte regendouche en een dubbele wastafel. Extra fijn is het aparte toilet, dat direct toegankelijk is vanuit de overloop. De ouderslaapkamer is met een afmeting van 15m² fraai van formaat en biedt toegang tot een klein balkon.

Ruimte in de top…
De meeste vergelijkbare woningen in deze buurt hebben een ruime bergzolder. Maar de Dolabrastraat 6 heeft van de zolder een échte 3e woonlaag gemaakt. Door de grote dakkapel is hier ruimte voor 2 verrassend ruime slaapkamers en een kleine 2e badkamer. Hier is een douche met wastafel gecreëerd. Super fijn voor gezinnen met behoefte aan meer gelijktijdig gebruik van de badkamer.

En dan de tuin…
Rondom je huis kunnen lopen is pure luxe. Vooral in de stad. Extra fijn aan deze woning is dat het mooi op het perceel staat. Vrij ver naar voren, wat door de rustige straat geen nadeel is. Tegelijkertijd is er een prima eigen parkeervoorziening (2 a 3 auto’s). Maar juist door deze ligging, is er relatief gezien erg veel achtertuin. En juist door dat de tuin zowel diep als breed is, heb je hier altijd zonnige gedeeltes.

Energie…
De woning is aangesloten op stadsverwarming. Hiermee is de energieprijs redelijk onder controle. Tegelijkertijd beschik je hier over 11 zonnepanelen. Afgelopen jaar goed voor 3.001,5kWh opbrengst. De zonnepanelen zijn geplaatst in 2017.

Kortom: 170m² woonoppervlak op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt. Voorzien van 6 Slaapkamers en 2 badkamers. 11 zonnepanelen, een garage en een tuin rondom. Wat wil je nog meer?

Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan zeker even kijken! Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Bezichtigingsaanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld. Mochten we door drukte telefonisch minder goed bereikbaar zijn, adviseren we een bezichtigingsaanvraag in te dienen via deze website, dan wordt je zo snel mogelijk teruggebeld.

Kenmerken

Aantal slaapkamers6
Aantal garages1
Aantal kamers7
Bouwjaar2005
EnergielabelA

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte170 m²
Inhoud663m³
Perceeloppervlakte451 m²

Locatie

Contact

Stuur ons een bericht

Heb je een vraag? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

0478 70 05 10 info@vindmakelaardij.nl 024 844 98 43
Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×