Merseloseweg 4 Overloon
Specificaties
Vraagprijs: € 625.000 k.k.
- Postcode: 5825 HB
- Woonoppervlakte: 176 m2
- Perceeloppervlakte: 492 m2
- Inhoud: 616 m3
Omschrijving
Welkom aan de Merseloseweg 4 in Overloon: een goed onderhouden vrijstaande woning met
carport, royale tuin en een verrassend ruime indeling en maar liefst 17 zonnepanelen. Gelegen op
een rustige locatie aan de rand van het dorp, maar met alle dagelijkse voorzieningen op korte
afstand. Een fijne plek voor wie comfort, privacy en groen wonen wil combineren.
De woning heeft een ruime en indeling op de begane grond. Via de entree aan de achterzijde van
de woning kom je binnen in een berging met tegelvloer en praktische opbergruimte. Vanuit hier is
er toegang tot een toilet. Daarnaast beschikt deze ruimte ook over een extra keukenblok.
De keuken is het hart van het huis: een moderne opstelling in L-vorm met een natuurstenen
werkblad, inbouwapparatuur, een kookeiland met bar en volop werkruimte. De keuken beschikt
ook over een aparte voorraadkast. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht
op de tuin. De eethoek ligt direct aan de keuken en biedt ruimte aan een lange eettafel, met
openslaande deuren naar het terras. De woonkamer is sfeervol en ruim opgezet, voorzien van
houten vloer, strakke wandafwerking en een mooie haardpartij. Dankzij de grote raampartijen is er
veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin.
Via overloop is er toegang tot de verschillende ruimtes. De verdieping telt in totaal drie
slaapkamers, met elk veel natuurlijke lichtinval dankzij de brede ramen. De master bedroom is
royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een groot bed, zitje, wastafelmeubel en extra kastruimte.
De twee overige kamers zijn eveneens volwaardig, en perfect in te richten als kinder- of
logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een van deze kamers heeft ook toegang tot een walk
in closet.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand, dubbel
wastafelmeubel en tweede toilet. De afwerking is netjes, met lichte wandtegels en een dakraam
voor extra daglicht en ventilatie.
Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. De overloop is netjes afgewerkt
en biedt toegang tot een twee extra kamers. Dankzij het driehoekige raam valt er aangenaam
daglicht naar binnen, wat de ruimte ideaal maakt als werkplek, hobbykamer of logeervertrek.
Kortom: een praktische en multifunctionele verdieping die veel meer te bieden heeft dan je van
buiten zou verwachten.
De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon, borders en volwassen
beplanting. Direct grenzend aan de woning ligt een ruim terras met openslaande deuren, ideaal
voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De sfeervolle overkapping met houtkachel
biedt beschutting én gezelligheid op koelere dagen. Een heerlijke plek voor lange avonden met
vrienden of familie. In het schuurtje in de achtertuin bevindt zich een grondwaterpomp. Hiermee zijn de voor- en achtertuin apart te beregenen. Verder beschikt de tuin over een zijpad met afsluitbare poort, een
ruime oprit met carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Merseloseweg 4 in Overloon biedt je een unieke kans: royaal en comfortabel wonen op een rustige plek, met alle ruimte om binnen én buiten te genieten. De woning is met zorg onderhouden, praktisch ingedeeld en voorzien van fijne extra’s zoals een sfeervolle overkapping, een diepe tuin en een multifunctionele zolderverdieping.
Ben je benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden van dit huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Kenmerken
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal kamers | 5 |
| Energielabel | B |
Oppervlakte en inhoud
| Woonoppervlakte | 176 m² |
| Inhoud | 616m³ |
| Perceeloppervlakte | 492 m² |
