Voortweg 23 Groeningen

Omschrijving

DE VOORTWEG 23 IN GROENINGEN BESCHIKT OVER EEN AARDIG STUKJE GROND OM DE WONING. BIJ DE WONING HOORT EEN PRACHTIG PERCEEL VAN CA. 10.500M². MAAR DAT IS NIET ALLES. JE HEBT HIER NAMELIJK DE MOGELIJKHEID OM EXTRA GROND BIJ TE KOPEN TOT EEN MAX VAN 20.628M². INFORMEER BIJ DE MAKELAAR VOOR MEER INFORMATIE.

Zo groot zie je het zelden! Méér dan 3.500m³ inhoud, op een perceel van circa 10.500m², met de gelegenheid om extra grond (tot 20.628m²) bij te kopen. Gelegen tussen de landerijen geniet jij hier van je rust en privacy. Laat je creativiteit en ideeën hier de vrije loop en maak van deze prachtige woonboerderij, jouw ultieme droomwoning. Laat je kinderen opgroeien in een omgeving vol natuur en geef een thuis aan allerlei dieren.

De gemeente heeft bevestigd dat het in principe akkoord is met een wijziging naar woonbestemming. Dit betekent dat er nog een procedure doorlopen moet worden, maar dat de gemeente hier positief tegenover staat. Dit houdt ook in dat er een gevalideerd rapport gemaakt kan worden en dat een reguliere financiering, volgens de huidige gegevens, mogelijk is. Meer weten? We kunnen je hier alles over vertellen.

Betreed het perceel…
Vanaf de rustige weg rij je de prachtige oprijlaan op. Achter de notenbomen komt een prachtige woonboerderij in beeld. Verscholen achter een prachtige voortuin zie je de kopgevel met het wolfseind op het dak. Wat ook opvalt: de schitterende voordeur met architraaf. Deze woning is in 1948 gebouwd, als onderdeel van de wederopbouw. En daarbij is in die tijd niet bespaard. Zelden heb je zo’n grote langgevelboerderij gezien. Extra bijzonder is de spantenconstructie op de voormalige hooizolder.

Kom binnen…
In Brabant kom je natuurlijk achterom. Maar voor deze keer gaan we door de karakteristieke voordeur naar binnen. Via deze schitterende houten deur kom je in de hal. Betreed vanuit hier de riante woonkamer of wandel rechtstreeks de keuken in. Ook biedt de hal toegang tot het slaapvertrek op de begane grond. Deze ruimte is ook te gebruiken als kantoor, hobby- of speelkamer.

Vervolg je weg naar de woonkamer…
Via de hal is de woonkamer te betreden. Zoals vroeger gebruikelijk was is de woonkamer opgedeeld in twee gedeeltes. De zit- en eetkamer worden door authentieke en-suitedeuren van elkaar gescheiden. Deze houten deuren zijn voorzien van glas in lood. Beide ruimtes beschikken over een massief houten vloer. In de zitkamer valt direct op dat de houtkachel voor een schouw staat die is afgewerkt in Delfts blauw. De eetkamer is even charmant als de zitkamer, en is opengebroken richting de sérre. Vanuit de sérre heb je een heerlijk zicht op de tuin en het perceel naast de woning. Naast de woning staat nu een strook mais, maar denk je in dat dit jouw tuin kan zijn, of dat jouw paarden hier lopen.

Vervolg je weg naar de keuken…
De gesloten keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is voor het bouwjaar van deze woning verrassend ruim. Natuurlijk zijn er mogelijkheden te over om het stalgedeelte te gebruiken als woonruimte. Doe je dat, dan zijn de mogelijkheden eindeloos. Maar blijf je wonen op de plek waar de huidige woning is? Dan is deze keuken zeker niet te krap. Wil je toch relatief eenvoudig een grotere keuken? Overweeg dan de slaapkamer op de begane grond bij de keuken te betrekken. Net als bij de sérre kijk je aan deze kant van de woning prachtig uit over je eigen grond.

Vervolg je weg naar boven…
De eerste verdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Alle vier de slaapkamers hebben een fijn formaat en beschikken over bergruimte in de vorm van knieschotten onder het dak, of in de vorm van vaste kasten. De meer moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Bij het realiseren van een doorbraak door de oude brandmuur, zijn de mogelijkheden om deze verdieping te vergroten eindeloos.

Stallen waar je U tegen zegt…
Grenzend aan de keuken is de bijkeuken te vinden. Vanuit hier heb je toegang tot de gigantische inpandige stalruimte van ruim 500m²! Hoe gaaf zou het zijn als je hier woonruimte van kan maken?! Buiten staan nog verschillende stallen en een kapschuur. Dus voor bergruimte, hobbyruimte, kantoor bij huis of voor een fijn thuis voor verschillende dieren heb je buiten de woning ruimte genoeg. Voel jij het al kriebelen?

Geniet van je perceel…
Op de foto’s zie je rondom de woning mais staan. Een heel groot gedeelte van deze grond hoort bij de woning. Hier aan de Voortweg 23 in Groeningen geniet je van een riant perceel van circa 10.500m². Je hebt hier de mogelijkheid om grond bij te kopen tot een max van 20.628m². Met een perceel van dit formaat geniet jij van een veelzijdige tuin die jou in je behoefte kan voorzien. Of je graag tuiniert, een echte dierenvriend bent of een echte genieter bent. Het kan hier allemaal.

Wordt jouw droom werkelijkheid? Aarzel niet en plan een bezichtiging in!