Vierlingsbeekseweg 45 Overloon
Specificaties
Vraagprijs: € 335.000 k.k.
- Postcode: 5825 AT
- Woonoppervlakte: 93 m2
- Perceeloppervlakte: 490 m2
- Inhoud: 404 m3
- Bouwjaar: 1936
Omschrijving
Aan de Vierlingsbeekseweg 45 in Overloon staat deze karaktervolle woning uit 1936 op een royaal perceel. Een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust én de kans om een huis volledig naar eigen smaak om te toveren tot een droomplek.
De woning is van binnen gedateerd, maar juist dat maakt het zo interessant. Je hebt hier alle mogelijkheden om jouw eigen woonwensen te realiseren. Denk aan het creëren van een moderne leefkeuken, een ruime woonkamer of het upgraden van de badkamer. De basis staat, de rest kun je volledig aanpassen
naar jouw woonstijl.
Buiten vind je een ruime oprit met carport waar met gemak meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Via de achterom loop je door naar de diepe achtertuin op het noordwesten. Door de royale diepte en de open ligging kun je hier de hele dag door wel ergens een zonnig plekje vinden. In de tuin staat een
handig schuurtje voor het opbergen van tuingereedschap, met daaraan grenzend een overkapping waar je juist weer het verkoelende plekje in de schaduw kunt opzoeken. Hou je van je eigen groente en fruit verbouwen? Geen probleem. Het achtergedeelte van de tuin is namelijk ingericht als moestuintje. Kortom, een royaal perceel met verschillende mogelijkheden om te genieten van buiten.
Binnenkomend stap je een smalle hal in die toegang geeft tot de eerste verdieping, de kelder én de keuken. De keuken vormt de verbinding tussen de woonkamer en de bijkeuken. De woonkamer ligt aan de voorkant van de woning en biedt prettig licht en uitzicht richting de Vierlingsbeekseweg. De bijkeuken is
ruim opgezet en leidt naar de badkamer en het separate toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. De badkamer en de wc zijn voorzien van vloerwarming. In 2023 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. En dat niet alleen, er is namelijk ook over de benedenverdieping HR++ beglazing geplaatst en de spouwmuur is geïsoleerd met 155m² HR++ spouwmuur parels.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden: twee compactere kamers en een grotere slaapkamer. Via de overloop bereik je bovendien de vliering, ideaal voor extra opslagruimte.
Kortom: een ruime woning met karakter, volop potentie en een heerlijk perceel. Perfect voor wie niet terugdeinst voor wat werk en graag zijn eigen woonwensen wil realiseren
Kenmerken
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Bouwjaar | 1936 |
| Energielabel | D |
Oppervlakte en inhoud
| Woonoppervlakte | 93 m² |
| Inhoud | 404m³ |
| Perceeloppervlakte | 490 m² |
