Albionstraat 24 Leunen

Omschrijving

Kom binnen…
Zet je eerste stappen door de voordeur en kom uit in de hal. Hier vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de kelder en de deur die je naar de woonkamer brengt. In de hal zie je direct dat de huidige bewoners de woning met liefde hebben verbouwd. De nieuwe tegelvloer, de bijpassende vensterbanken en de nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing geven je direct het nieuwe gevoel van deze woning. Ook de kunststof voordeur met het grote smalle raam is modern te noemen.

Vervolg je weg naar de woonkamer…
De reeds genoemde tegelvloer loopt zonder drempels door in de woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning. De knusse zit, waarbij je niet direct op de open keuken kijkt, is groot genoeg voor een ruime hoekbank. Naast deze zithoek is ruimte voor een eettafel. Grenzend aan de eettafel is een luxe vaste kast gemaakt.

Op naar de keuken…
De open keuken heeft met de grijze kleurstelling een modern karakter en past erg goed bij de vloer. De keuken is voorzien van een koelkast, combi-oven, inductie-kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Er is meer…
Achter de keuken tref je een bijkeuken, met daar de deur naar de achtertuin, toegang tot de wasruimte met cv-opstelling, het toilet en de garage.
De garage is met 21m² groot genoeg voor een ruime auto. De elektrische roldeur biedt een makkelijk entree.

Naar boven…
De hele bovenverdieping is verbouwd en omdat de deuren op de overloop een nieuwe indeling hebben gekregen is de verdeling van kamers efficiënter geworden. Bovendien is er een volwaardige doucheruimte op de badkamer bijgekomen.

De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. In de doucheruimte is op een smaakvolle wijze gezorgd voor 3 nisjes. Het tegelwerk is modern en tijdloos. Op de badkamer is een fraaie designradiator geplaatst, waarvan de retourleiding zorgt voor vloerverwarming. Zoals in de hele woning is ook hier gezorgd voor moderne kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

De slaapvertrekken…
Door de drie ruime kamers woon je hier met het hele gezin. De slaapkamers zijn ca. 8,5, 10 en 14m² groot. De ouderslaapkamer heeft toegang tot een riant dakterras. Op de overloop is via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Met een bruto vloeroppervlak van ruim 44m² is hier voldoende ruimte voor opslag.

We gaan naar buiten…
Achter de riante oprit naar de garage, is een zeer ruimte tuin aangelegd. De tuin is op het westen gelegen maar door de relatief lage bebouwing is er altijd een plekje in de zon. In de tuin geniet je van voldoende privacy. Achter in de tuin staat nog een houten berging met overkapping voor je fietsen. Aan de noordzijde van de woning is nog een leuke zijtuin gelegen, waar nu een ingebouwde trampoline staat.

In de voortuin zijn infiltratiekratten toegepast, zodat ook de afwatering van de tuin voldoet aan de laatste standaarden. De tuin is netjes afgezet en voorzien van een ruime poort zodat je met de auto bij de garage kan komen.

Zie jij jezelf hier al wonen en heb je zin in een bezichtiging? Neem dan contact met ons op.