Waarom staat niet elke woning op Funda?
Soms krijgen we de vraag: “Waarom zie ik niet alle verkochte woningen op Funda?” Het antwoord is simpel: de verkoper beslist.
In de ideale situatie loopt een verkoop volgens plan. We maken foto’s, stellen een wervende advertentie op en publiceren de woning op Funda. Maar soms gaat het anders. Stel je voor: we zijn klaar om live te gaan, maar voordat de woning online staat, komt er een serieus bod van een geïnteresseerde koper. Een bod dat de verkoper niet wil laten lopen. Wat doe je dan?
Als makelaar geven we advies, maar de uiteindelijke keuze ligt altijd bij de verkoper. Wil hij of zij de woning alsnog online zetten en meerdere biedingen afwachten? Of is dit bod te mooi om te laten schieten? Als de verkoper besluit om meteen akkoord te gaan, dan komt de woning nooit op Funda te staan. Een voorbeeld daarvan is Helderse Duinen 15 in Overloon. Vorige maand stond deze in onze nieuwsbrief. En toen ging het ineens snel. Het resultaat? In deze nieuwsbrief zie je de woning al niet meer terug.
Dit betekent niet dat wij minder transparant zijn, of onwelwillend zijn naar aspirant kopers. Het betekent wel dat wij mee bewegen met de wensen van onze klant. Elke verkoop is uniek, en soms is het beste resultaat al bereikt voordat de woning de markt op gaat.
Niet op Funda is niet altijd stille verkoop
Een woning kan vóór de geplande publicatie al een koper vinden. Bij een stille verkoop kiest de verkoper juist vooraf voor een aanpak zonder openbare aanbieding. VIND kan dan passende zoekers uit het eigen bestand en collega-makelaars benaderen. Welke aanpak past, bespreken we met de verkoper.
Zoek je een woning in Boxmeer of Venray?
Bekijk ons actuele woningaanbod en lees VIND Woonnieuws voor woningaanbod en nieuws uit de regio. Zoek je iets specifieks? Vertel ons wat voor woning je zoekt, in welke plaats en met welk budget. Dan bespreken we welke vervolgstap bij je zoektocht past.
Je eigen huis liever niet openbaar te koop?
Bespreek je wensen voordat de verkoop start. Vraag wat stille verkoop voor jouw huis kan betekenen, welke kopers je ermee bereikt en hoe we de woninginformatie delen. Lees meer over onze verkoopbegeleiding in Boxmeer of onze makelaar voor Venray en leg je situatie aan ons voor.
